【間取り】
現地で陽当たりや周りの環境を実際に確かめてみましょう♪お気軽にお問い合わせ下さい♪
【外観】
1LDK＋WIC、専有面積45.90㎡♪皆様よりのお問い合わせお待ちしております♪
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【外観】 1LDK＋WIC、専有面積45.90㎡♪皆様よりのお問い合わせお待ちしております♪ 
【リビング】 約11.7帖のリビング♪大切なご家族が集まるからこそLDKはこだわりたいですよね！ 
【玄関】 シンプルながら洗練された玄関です。玄関収納もあります♪ 
【玄関】 玄関に鏡があると、身だしなみチェックができて便利ですね♪ 
【リビング】 一日を通して暖かい陽の光が差し込むリビングは、笑顔の絶えない大切な家族団らんのひと時をお過ごしいただけます♪ 
【リビング】 LDKには壁付けの棚もあり、おしゃれに収納ができそうですね♪ 
【洋室】 LDK横の約5帖の洋室です。可動式スライドドアを開ければ、LDKとつなげることもできます♪ -
【キッチン】 シンプルで使い勝手の良いシステムキッチンです。ガスコンロ3口もうれしいですね♪ 
【洗面台】 十分な大きさの洗面台は収納もさる事ながら、身だしなみチェックや歯磨きなど、朝の慌ただしい時間でも余裕とゆとりを感じて頂けます♪ 
【浴室】 一日の疲れを癒してくれる浴室♪ 
【トイレ】 清潔感のあるウォシュレット付きのトイレ。毎日使う物なのでこだわりたいポイントですね♪ 
【バルコニー】 東向きバルコニーは約7.42㎡あります。 
【眺望写真】 18階からの眺望♪ 
【室内設備】 玄関まで行くことなく、訪ねて来た相手の顔が確認できるため、お子様のお留守番時にも安心なモニター付きインターホン♪ -
【冷暖房・空調設備】 寒い季節の浴室暖房、夏の涼風運転と、一年中活躍する浴室乾燥機付きです。24時間換気で湿気をこもらせません！ 
【エントランス】 エントランスには、防犯対策のオートロックを採用しております♪ 
【エントランス】 エントランスラウンジ 
【ロビー】 オーナーズラウンジ 
【ロビー】 オーナーズラウンジ 
【その他設備】 集合ポスト 
【その他設備】 24時間ゴミ出し可能です♪ -
【その他設備】 トランクルーム 
【エレベータ】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
食器乾燥機
グリル
システムキッチン
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
床暖房
CATV
インターネット接続可
光インターネット
ダブルロックキー
オートロック
モニタ付インターホン
防犯カメラ
火災警報器/報知機
セキュリティシステム
クローゼット
ウォークインクローゼット
納戸
トランクルーム
全居室収納
シューズインクローク
バルコニー
宅配BOX
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
24時間セキュリティ
セキュリティ充実
セキュリティ会社加入済
免震構造
始発駅
3沿線以上利用可
市街地が近い
眺望良好
高層階
24時間ゴミ出可
ペット対応
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家を売却してもそのまま住み続けられるサービスです。資金が必要だが、今の家から引っ越せない方、相続に備えて事前に現金化したい方に選ばれています。
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これからの思い出が作られるおうち選びですので、お客様の価値観を大切にし、プロの視点も含めた選択のお手伝いをさせて頂きます！
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★ハウスドゥ二の宮★
ホームページには載せられない物件もございます！ご希望の方には資料としてお届けも致しますので、福井市でお探しの方はお気軽にご連絡くださいませ。まちや学校区のご紹介もしております！
物件概要
| 価格 | 3,200万円 | 間取り | 1LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション(収益) | ||
| 所在地 | 福井県福井市中央１丁目 | ||
| アクセス | 福井鉄道福武線『福井駅』 徒歩3分 (約240m) 京福バス『福井駅』 徒歩3分 (約240m) |
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| 専有面積 | 壁芯 45.90㎡ | 所在階 | 28階建/18階部分 |
| 主要採光 | 東向 | バルコニー | 東向7.42㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 118戸(事：11戸 住：0戸) | 面積 | 建築:6148.59㎡ |
| 築年月 | 2024年(令和6年)05月築 | 建物構造 | 鉄骨 |
| 施工会社 | 竹中・村中・長谷工共同企業体 | ||
| 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ 太平ビルサービス株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 管理組合あり |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 用途地域 | 商業 | |
| 建ぺい/容積率 | 88% / 753% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 順化小学校 徒歩10分 (約800m) | 中学区 | 明道中学校 徒歩23分 (約1800m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 16,800円/月 | 修繕積立金 | 6,440円/月 |
| その他費用 | 管理準備金:18000円・修繕積立一時金:644000円 インターネット:880円/月 CATV:1430円/月 |
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| 収益情報 | |||
| 周辺環境 | ファミリーマート 福井駅前店 徒歩3分 (約190m) 藤田記念病院 徒歩15分 (約1130m) ファミリーマート 福井宝永３丁目店 徒歩14分 (約1120m) ローソン 福井花月店 徒歩19分 (約1470m) ヤスサキワイプラザグルメ館 松本店 徒歩22分 (約1720m) ゲンキー まつもと町屋店 徒歩25分 (約1940m) 北陸銀行 福井松本支店 徒歩25分 (約1950m) 明道中学校 徒歩26分 (約2030m) 赤十字病院 徒歩25分 (約2000m) パリオCITY 徒歩26分 (約2030m) |
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| 備考 | ●オーナーチェンジ物件☆ ●年間想定賃料：1,416,000円(賃料：110,000円/月 共益費：8,000円/月)☆ ●表面利回り：4.42％☆ ●福井駅前の免震タワーレジデンス☆ ●18階・1LDK＋WIC☆ ●オートロック・宅配BOX・トランクルーム☆ ●24時間ゴミ出し可能☆ ●西武福井店まで距離約100ｍ（徒歩約2分）☆ ●ハピリンまで距離約160ｍ（徒歩約2分）☆ ●福井中央郵便局まで距離約160m（徒歩約2分）☆ ●ファミリーマート 福井駅前店まで距離約180ｍ（徒歩約2分）☆ ●福井市役所まで距離約350ｍ（徒歩約5分）☆ ●セブンイレブン福井大手3丁目店まで距離約350ｍ（徒歩約6分）☆ ●AOSSA (アオッサ)まで距離約520ｍ（徒歩約7分）☆ ●岩井病院まで距離約850ｍ（車で約4分）☆ |
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| 物件番号 | 3779774 | 取引態様 | 一般媒介 |
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