【間取り】
現地で陽当たりや周りの環境を実際に確かめてみましょう♪お気軽にお問い合わせ下さい♪
【外観】
3LDK、土地面積180.17㎡、建物面積112.62㎡♪皆様よりのお問い合わせ心よりお待ちしております♪
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【外観】 3LDK、土地面積180.17㎡、建物面積112.62㎡♪皆様よりのお問い合わせ心よりお待ちしております♪ 
【玄関】 落ち着いた雰囲気の玄関は大切なお客様を迎えるのに最適です。毎日の外出や帰宅の際にも気持ちを落ち着かせてくれる環境です。玄関はダブルロックの為防犯性も安心です♪ 
【収納】 靴を履いたまま入れるシューズインクロークです♪玄関に出しっぱなしになりやすい傘や靴がスッキリ収まりますよ♪ベビーカーやアウトドア用品など外で使用するアイテムを玄関に収納できるのも魅力的なポイント！ 
【リビング】 約19.2帖の南向きリビング♪一日を通して暖かい陽の光が差し込むリビングは笑顔の絶えない大切な家族団らんのひと時をお過ごしいただけます。 
【リビング】 大切なご家族が集まるからこそＬＤＫはこだわりたいですよね！約3帖の畳コーナーもございます♪ 
【キッチン】 子育てや家事をサポートしやすい広々としたキッチンです♪旦那様と２人で立っても余裕ですね！サイズと動線は主婦目線で要確認♪ 
【キッチン】 重厚感のあるカラーデザインで統一されたキッチン♪手元の収納から、足元の収納までが全てスライド式で、奥のスペースまで有効に活用できます。食器洗浄乾燥機付きです！ -
【その他室内】 キッチン横にございます家事室となっております♪ 
【洗面所】 十分な大きさの洗面台は収納もさる事ながら、身だしなみチェックや歯磨きなど、朝の慌ただしい時間でも余裕とゆとりを感じて頂けます。 
【浴室】 清潔感あるホワイトカラーであしらいシャープな空間を演出。一日の疲れを癒してくれる場所だからこそ、一番落ち着く場所で有り続けます。 
【トイレ】 ウォシュレット付きトイレです♪トイレは１階と２階にあります！混み合う時間帯も安心！ 
【洋室】 約7帖の洋室は主寝室としてお使いいただけます！ 
【洋室】 2面採光でお部屋の隅々まで明るい印象の居室。おひさまの光を、爽やかな風をたっぷりと取り込めます♪ 
【洋室】 住まう方自身でカスタマイズして頂ける「シンプル」にデザインされた室内。どんなレイアウトにしようか是非想像しながらご見学ください♪ -
【ウォークインクローゼット】 クローゼットのある住まいで収納上手な生活を実現！居室空間をより広々とお使いいただけます♪ 
【その他室内】 バルコニーにつながるフリースペース♪物干し場としてもご活用いただけます！ 
【バルコニー】 南向きのバルコニーで日当たりも良好です♪ 
【防犯設備】 玄関まで行くことなく、訪ねて来た相手の顔が確認できるため、お子様のお留守番時にも安心なモニター付きインターホン♪ 
【発電・温水設備】 スイッチ1つで一定量の湯を浴槽に張ったり、保温や追い焚きをすることができるシステムが付き。お忙しい奥様にもお忙しい奥様にも嬉しいポイントです。 
【冷暖房・空調設備】 一日の疲れを癒すお風呂♪寒い季節の浴室暖房、夏の涼風運転と、一年中活躍する浴室乾燥機付きです。24時間換気で湿気をこもらせません！
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
給湯
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
2面採光
複層ガラス
フローリング
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズインクローク
バルコニー
南面バルコニー
主な特徴
前道6m以上
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
2階建
即入居可
☆☆2月オープンハウス開催のお知らせ☆☆
・日時：2月の土・日・祝 10時～16時
皆様のお越しをお待ちしております(*'▽')
上記以外のご内覧予約も大歓迎です♪
●3LDKオール電化住宅☆
●閑静な住宅街・2台駐車可能☆
●森田中学校まで徒歩5分圏内☆
●地震に強いプレミアム・ハイブリット工法☆
●南向きリビング・バルコニーで日当たり良好☆
●各居室収納あり・ウォークインクローゼット付き☆
●上森田公園まで距離約280ｍ（徒歩約1分）☆
●ファミリーマート 福井森田中学校前店まで距離約400ｍ（徒歩約6分）☆
●アルビス森田店まで距離約700ｍ（徒歩約9分）☆
●クスリのアオキ森田店まで距離約850ｍ（徒歩約12分）☆
●ゲンキー福井森田店まで距離約1200ｍ（車で3約分）☆
●ハニー新鮮館つくし野店まで距離約1700ｍ（車で約4分）☆
●つくし野病院まで距離約2500ｍ（車で約6分）☆
物件概要
| 価格 | 3,398万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 福井県福井市上野本町１丁目2002-2、2002-3 A棟 | ||
| アクセス | ハピラインふくい『森田』 徒歩31分 (約2480m) 京福バス『上野本町西』 徒歩5分 (約400m) |
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| 建物面積 | 公112.62㎡ (1F:56.31㎡ 2F:56.31㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2023年(令和5年)08月築 | 建築確認 | 第R04確認建築福井住セ00375号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 北向 | バルコニー | 南向2.47㎡ |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:2戸 【価格】：2,898万円 ～3,398万円 【土地面積】：178.06㎡ ～180.17㎡ |
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| 土地面積 | 公180.17㎡(54.50坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約6.0m 間口 約8.19m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 森田小学校 徒歩13分 (約1000m) | 中学区 | 森田中学校 徒歩4分 (約300m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ●3LDKオール電化住宅☆ ●閑静な住宅街・2台駐車可能☆ ●森田中学校まで徒歩5分圏内☆ ●地震に強いプレミアム・ハイブリット工法☆ ●南向きリビング・バルコニーで日当たり良好☆ ●各居室収納あり・ウォークインクローゼット付き☆ ●上森田公園まで距離約280ｍ（徒歩約1分）☆ ●ファミリーマート 福井森田中学校前店まで距離約400ｍ（徒歩約6分）☆ ●アルビス森田店まで距離約700ｍ（徒歩約9分）☆ ●クスリのアオキ森田店まで距離約850ｍ（徒歩約12分）☆ ●セブンイレブン福井栗森町店まで距離約1100ｍ（車で約2分）☆ ●ゲンキー福井森田店まで距離約1200ｍ（車で3約分）☆ ●ハニー新鮮館つくし野店まで距離約1700ｍ（車で約4分）☆ ●つくし野病院まで距離約2500ｍ（車で約6分）☆ |
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| 物件番号 | 3702170 | 取引態様 | 媒介 |
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