【間取り】
現地で陽当たりや周りの環境を実際に確かめてみましょう♪お気軽にお問い合わせ下さい♪
【外観】
4SLDK、土地面積196.79㎡、建物面積114.27㎡。皆様よりのお問い合わせ心よりお待ちしております♪
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【外観】 4SLDK、土地面積196.79㎡、建物面積114.27㎡。皆様よりのお問い合わせ心よりお待ちしております♪ 
【リビング】 約18帖のリビングとなっております♪一日を通して暖かい陽の光が差し込むリビングは笑顔の絶えない大切な家族団らんのひと時をお過ごしいただけます。 
【玄関】 家の顔となる玄関。 たっぷり収納できるシューズクロークを採用している為、スッキリとした玄関がキープ出来ます♪靴棚にインテリアやお家の鍵など置けて便利ですね！ 
【玄関】 玄関に出しっぱなしになりやすい傘や靴がスッキリ収まりますよ♪ベビーカーやアウトドア用品など外で使用するアイテムを玄関に収納できるのも魅力的なポイント！ 
【キッチン】 ご家族と会話をしながらのお料理作りは楽しいですよね！子育てや家事をサポートしやすい広々としたキッチンです♪旦那様と２人で立っても余裕ですね！サイズと動線は主婦目線で要確認♪ 
【キッチン】 手元の収納から、足元の収納までが全てスライド式で、奥のスペースまで有効に活用できます。奥まで上から見渡せるので、たまにしか使わない調理器具もサッと取出せます！食器洗浄乾燥機付きです！ 
【和室】 リビング横にございます和室スペース♪「家族団らん」 「来客時の客間」 等々多目的なスペースとして活用出来る便利な空間です。 -
【和室】 とってもおしゃれな和室スペースとなっております♪ 
【洗面所】 身だしなみチェックや歯磨きなど、朝の慌ただしい時間でも余裕とゆとりを感じて頂けます。 
【その他室内】 雨の日のお洗濯にも大活躍！防犯面で外に干したくないものも干せるので、とても便利です♪ 
【浴室】 一日の疲れを癒すお風呂♪寒い季節の浴室暖房、夏の涼風運転と、一年中活躍する浴室乾燥機付きです。24時間換気で湿気をこもらせません！ 
【トイレ】 清潔感のあるウォシュレット付きのトイレ。毎日使う物なのでこだわりたいポイントですね♪ 
【洋室】 2面採光でお部屋の隅々まで明るい印象の居室。おひさまの光を、爽やかな風をたっぷりと取り込めます♪ 
【洋室】 住まう方自身でカスタマイズして頂ける「シンプル」にデザインされた室内。どんなレイアウトにしようか是非想像しながらご見学ください♪ -
【洋室】 約6.7帖の洋室は主寝室としてお使いいただけます♪採光と通風に優れ、衣服等を上手に収納できる収納も備えています。 
【ウォークインクローゼット】 各部屋を最大限に広く使って頂ける様、全居住スペースに収納付。プライベートルームはゆったりと快適に！ 
【発電・温水設備】 スイッチ1つで一定量の湯を浴槽に張ったり、保温や追い焚きをすることができるシステムが付き。お忙しい奥様にもお忙しい奥様にも嬉しいポイントです。 
【防犯設備】 玄関まで行くことなく、訪ねて来た相手の顔が確認できるため、お子様のお留守番時にも安心なモニター付きインターホン♪ 
【冷暖房・空調設備】 寒い季節の浴室暖房、夏の涼風運転と、一年中活躍する浴室乾燥機付きです。24時間換気で湿気をこもらせません！ 
【前面道路含む現地写真】 前面道路は約6mございます♪
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
下水道
浄水器
食器洗浄乾燥機
食品庫
IHクッキングヒータ
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
室内物干機
照明器具
間接照明
ダウンライト
人感照明センサー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
LDK18畳以上
和室
2面採光
一部フローリング
クッションフロア
クローゼット
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズインクローク
庭
庭10坪以上
サンルーム
主な特徴
南向
高気密高断熱住宅
耐震構造
制震構造
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
南側道路面す
閑静な住宅街
2階建
前面棟無
開発分譲地内
区画整理地内
外壁サイディング
●土地面積約59坪・4SLDK新築住宅☆
●地震に強い耐震・制震性能（耐震等級3相当）☆
●南向き・高気密高断熱住宅・オール電化☆
●駐車場3台・庭10坪以上☆
●瑕疵保証10年・地盤保険10年・防蟻保証10年付き☆
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ホームページには載せられない物件もございます！ご希望の方には資料としてお届けも致しますので、福井市・坂井市でお探しの方はお気軽にご連絡くださいませ。まちや学校区のご紹介もしております！
物件概要
| 価格 | 3,400万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 福井県福井市下荒井町1-31 | ||
| アクセス | 福井鉄道福武線『清明』 徒歩7分 (約560m) 福鉄バス『さくら病院』 徒歩2分 (約110m) |
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| 建物面積 | 公114.27㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)11月築 | 建築確認 | 第R07確認建築福井住セ00090号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公196.79㎡(59.52坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約6.0m 間口 約8.50m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 清明小学校 徒歩9分 (約650m) | 中学区 | 足羽中学校 徒歩32分 (約2500m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ベル 徒歩15分 (約1150m) ローソン 福井大島店 徒歩17分 (約1290m) V・drug 大島店 徒歩17分 (約1320m) 足羽中学校 徒歩17分 (約1300m) ヤスサキワイプラザグルメ館 江守店 徒歩19分 (約1500m) 福井信用金庫 花堂支店 徒歩20分 (約1530m) ファミリーマート福井花堂店 徒歩22分 (約1710m) ゲンキー浅水店 徒歩23分 (約1770m) ハニー麻生津店 徒歩27分 (約2160m) 赤十字病院 徒歩36分 (約2880m) |
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| 備考 | ●土地面積約59坪・4SLDK新築住宅☆ ●地震に強い耐震・制震性能（耐震等級3相当）☆ ●南向き・高気密高断熱住宅・オール電化☆ ●駐車場3台・庭10坪以上☆ ●瑕疵保証10年・地盤保険10年・防蟻保証10年付き☆ ●医療法人さくら千寿会 さくら病院まで距離約110ｍ（徒歩約2分）☆ ●あさむつこども園まで距離約500ｍ（徒歩約7分）☆ ●ファミリーマート福井江端店まで距離約650ｍ（徒歩約9分）☆ ●ショッピングシティ ベルまで距離約1100ｍ（車で約3分）☆ ●Ｖ・drug大島店まで距離約1400ｍ（車で約4分）☆ ※上下水道負担金別途必要(60万円) |
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| 物件番号 | 4477043 | 取引態様 | 媒介 |
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