賢く買い物した方がイイ｜不動産・一戸建て・マンション・土地ならハウスドゥ 二の宮

こんにちわ　

🏠を買うなら~　ハウスドゥ二の宮です。

購入したい物件が決まってからやっておきたいことがあります。

家具も　カーテンも　大事です‼

 

が、住宅ローン控除（減税）についても大事です。

正式名称は、「住宅借入等特別控除」といいます。

 

●金融機関等から住宅ローンを利用して

🏠を買い、住宅ローンの年末残高に応じた控除額を初年度だけは確定申告

（会社勤めならば次年度からは年末調整）することで10年間にわたって所得税から税金控除される制度。

（年末のローン残高の1％、最大控除額あり）☆

 

●住宅ローンを受けるには？

制度を利用する際、いくつかの条件があります。

住宅用であること、住民票があること等。

その他の条件としては　

例えば、木造住宅の場合についてみてみると、築年数が２０年以上ある場合は、

新耐震基準適合証明書（1981年以降の建物）が必要となります。

発行手数料はかかりますが、お得な場合が多いです。

 

●控除したとして　いくらもどる？

年末の借り入れ残高が3000万円だとしたら　1％は　30万円。

源泉徴収税額の所得税（20万円だったします）から控除しきれない分は、

住民税から控除（上限は13万6500円）されます。

（20万円+13万6500円＝33万6500円）なので

控除額の30万円が実際に戻ってくるとうことに。

 

家探し、はじめませんか。

ご来店　お待ちしています。